ストレージ王<2997>業績・成長戦略・投資ポイントまとめ

ストレージ王〈2997〉は、コンテナ型トランクルーム事業を主軸とし、節税対策を強みとする独自のビジネスモデルで注目を集めています。
代表・荒川滋郎氏が語る成長戦略では、短期償却を活かした投資家ニーズへの対応や、上場維持基準を見据えた事業拡大方針が明確に示されました。

2025年05月20日に掲載されたストレージ王<2997>のレポート要約

元レポートは下記の通りです。
ストレージ王<2997>レポートPDF
出典元：FISCO

株式会社ストレージ王×DAIBOUCHOU 対談動画から見るストレージ王のビジネス展開

出演者

株式会社ストレージ王
– 荒川 滋郎様：代表取締役社長
著名投資家 DAIBOUCHOU

企業説明

株式会社ストレージ王は、コンテナ型トランクルームを展開する企業であり、短期償却を目的とした節税対策に力を入れています。
荒川様が経営方針や事業展開について熱く語りました。

質疑応答

DAIBOUCHOUさんからの質問に対して、荒川様は真摯に回答し、コンテナを活用した新たな事業展開や施設の特徴について議論が交わされました。
また、売却のタイミングや税金対策に関する質問にも答えました。

コンテナ型施設の税金対策

コンテナ型施設は短期償却を目的とした節税対策に適していることから、投資家にとって魅力的な投資先となっています。
荒川様は、税金対策について詳細に解説しました。

ストレージ王のビジネス展開と成長戦略

コンテナ型トランクルームの特徴と税務上の取り扱い

コンテナ型トランクルームは、短期償却が可能であり、節税や投資家ニーズに合致しています。この特徴を活かし、ストレージ王は需要の高まりに応えるべく事業展開を進めています。

成長戦略と上場維持基準に関する展望

ストレージ王は、売上高や利益の増大を目指す成長戦略を掲げており、将来的な上場維持基準のクリアに向けた取り組みも行っています。
時価総額の拡大や株主優待導入など、株価上昇を見据えた展望が示されています。

結論

ストレージ王〈2997〉は、コンテナ型トランクルームの運営を通じて、個人投資家や企業向けに「節税効果」と「安定収益」を両立する投資モデルを展開しています。
代表取締役・荒川滋郎氏と著名投資家DAIBOUCHOU氏の対談では、同社のビジネス構造や税務上の優位性、今後の成長方針が語られました。

同社の主力事業であるコンテナ型トランクルームは、建築基準法上「建物」ではなく「設備」として扱われるため、短期償却（4～7年程度）が可能で、節税効果が高い点が投資家に支持されています。
また、土地活用・資産運用・事業承継など、幅広い層に訴求できる柔軟性を持ち、安定したキャッシュフローを生み出しています。

荒川氏は、ストレージ需要の拡大を背景に、地方主要都市への出店拡大、稼働率向上のためのデジタル施策、株主還元の強化を掲げています。
上場維持基準への対応としては、時価総額や収益性の向上を重視し、株主優待制度の導入も検討。将来的には「資産運用×節税プラットフォーム企業」への進化を目指す姿勢が示されました。

投資家にとって同社は、インフレ時代における安定収益・実物資産投資の選択肢として注目されており、コンテナ市場拡大を背景に成長余地は大きいと評価されます。

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2025年04月18日に掲載されたストレージ王<2997>のレポート要約

元レポートは下記の通りです。
ストレージ王<2997>レポートPDF
出典元：FISCO

ストレージ王企業調査レポート

要約

ストレージ王はセルフストレージ方式のトランクルームの企画、開発、運営、管理を事業基盤として展開しており、都心部での堅調な需要に支えられ、2期連続で過去最高売上高を更新している。
2025年1月期の業績概要や2026年1月期の業績見通しについて詳細が述べられている。

会社概要

同社はセルフストレージ方式のトランクルームの運営管理、開発分譲を展開しており、創業からの沿革や事業内容、経営理念などが記載されている。

事業概要

同社の事業は、トランクルーム運営管理事業、トランクルーム開発分譲事業、その他不動産取引事業の3セグメントに分かれており、それぞれの事業内容や収益構造が説明されている。

業績動向

2025年1月期の業績概要やトピックス、財務状況についての詳細な分析が行われており、売上高や利益の推移、市場環境などが示されている。

今後の見通し

2026年1月期の業績見通しや重点施策について述べられており、都心部におけるトランクルーム需要の堅調さや新たな成長エンジンの創出に焦点が当てられている。

中期戦略

2025年3月に公表された中期戦略に基づいて、売上拡大よりも利益率向上を重視し、成長戦略や株主還元策について詳細が示されている。

株主還元策

株主への還元策や経営目標について記載されており、2028年1月期の目標売上高や利益などが示されている。

ストレージ王の事業概要

1. トランクルーム運営管理事業

トランクルーム運営管理事業は、トランクルームを貸し出すことにより利益を獲得し、利用者からの利用料金が収入となります。
固定家賃型と変動家賃型に分かれ、インターネット広告やセルフストレージ専用のポータルサイトなどを活用して顧客を獲得しています。

2. トランクルーム開発分譲事業

トランクルーム開発分譲事業では、トランクルームを企画・開発し、完成後に投資家へ売却することで利益を得ています。
ビル型の大型案件が多く成約し、各地域における需要に合わせた物件供給が順調に進んでいます。

3. その他不動産取引事業

その他不動産取引事業では、トランクルーム開発以外の不動産に関するコンサルティングや売買、賃料収入などを通じて利益を得ています。
不動産事業者やテナント候補との関係を活かし、幅広い不動産取引に対応しています。

同社の強み

1. 運営力

同社は、トランクルームの適正な運営により稼働率を上昇させ、収益の拡大を実現しています。
安心・安全な設備の確保やセキュリティ対策を徹底しており、顧客ニーズに合わせた運営を行っています。

2. 仕入開発力

同社は、トランクルームに適した用地を適正な価格で取得し、競争力のある取引を実現しています。
不動産仲介業者や金融機関との連携を強化し、効率的な取引を実現しています。

3. 物件売却力

同社は、完成したトランクルーム物件を投資家に対して継続的に売却する力を持っており、物件供給体制を確立しています。
投資家に対して安定的な運用資産を提供しています。

市場環境と業績動向

市場環境

トランクルーム市場は堅調な成長を続けており、都市部における居住環境の変化や家賃高騰がその需要拡大を後押ししています。
今後も市場拡大が期待されると同時に、競争力の強化が求められています。

業績動向

2025年1月期の業績は売上高が前年比28.2%増の4,262百万円となりましたが、特別損失により当期純利益は減少しています。
トランクルーム運営管理および開発分譲事業が好調であり、需要に対応した物件供給が進んでいます。

キャンペーン戦略と都心オフィスビル出店

この書店とのコラボレーション施策は、読書家や在宅勤務層といった「収納ニーズの高い層」に訴求することで、新たな顧客層の獲得を目的としています。
単なる広告宣伝ではなく、生活シーンに溶け込む形でトランクルーム利用を促す点が特徴です。
また、SNSや口コミを活用した二次的な認知拡大効果も見込まれており、ブランド浸透の一助となっています。

加えて、ストレージ王は都心部のオフィスビル空間を活用した新規出店を進めています。
従来のコンテナ型施設に加え、ビルイン型トランクルーム（屋内型）を強化することで、法人や個人事業主からの需要を取り込み、利便性とセキュリティの両立を図っています。
都心では土地取得コストが高い一方で、空きフロアを有効活用できるため、固定費抑制と収益率向上の両立が可能です。
これらの戦略は、地域密着型から都市型総合ストレージ事業者へと進化するための重要なステップと位置付けられています。

中期戦略の進捗と展望

2025年3月に公表された中期経営計画では、「売上規模の拡大よりも利益率の最大化」をテーマに掲げています。
収益構造の改善を目的に、開発分譲事業での高採算案件比率の向上、および運営管理事業での稼働率安定化を重点方針としています。
同時に、エリア戦略の再構築やデジタルマーケティングの強化により、運営効率の向上を図っています。

今後は、地方主要都市（名古屋・福岡・札幌など）への進出も視野に入れており、全国的なブランド認知の拡大を通じて、安定した収益基盤の確立を目指しています。
また、トランクルーム利用に関する法人契約の増加や、長期利用者向け優待制度の導入など、継続的な顧客囲い込み施策も進行中です。

株主還元と経営方針

ストレージ王は、投資家・株主への還元姿勢を明確にしており、安定配当と企業価値向上の両立を重視しています。
中期計画では、2028年1月期に売上高60億円、営業利益8億円規模の達成を目標に掲げており、これを実現するための財務体質強化を進めています。
また、経営指標としてROEの改善とEPS成長を重視しており、事業拡大フェーズにおいても慎重な財務運営を維持する方針です。

荒川社長は、「単なる不動産開発会社ではなく、ストックビジネス型アセット企業としての地位を確立したい」と述べており、長期的な成長ビジョンに基づいた経営が行われています。

まとめ

ストレージ王〈2997〉は、セルフストレージ事業の拡大に加え、マーケティング戦略・開発力・運営効率化の三軸で着実に成長を遂げています。
市場の拡大基調を背景に、都市部・地方双方での出店余地は依然として大きく、投資家にとっても中長期的な成長ポテンシャルを秘めた企業といえます。

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