エリアリンク〈8914〉は、トランクルームを中心としたストレージ事業で成長を続ける不動産関連企業です。
2024年12月期は予想を上回る好業績を記録し、主力のストレージ事業は全国で高い稼働率を維持。
2025年以降は新中期経営計画「2025–2027」に基づき、出店拡大とESG経営の推進を柱にさらなる成長を目指しています。
安定した収益基盤と社会的意義の高いビジネスモデルを兼ね備えた、注目の成長企業です。
2025年03月24日に掲載されたエリアリンク<8914>のレポート要約
元レポートは下記の通りです。
エリアリンク<8914>レポートPDF
出典元：FISCO
エリアリンク〈8914〉の企業分析レポート｜ストレージ事業で成長加速、ESG経営で次のステージへ
概要
エリアリンク株式会社〈8914〉は、トランクルームなどのストレージ事業を主力に、安定的な収益基盤を築く不動産関連企業です。
2024年12月期は予想を上回る好業績を記録し、2025年以降は新中期経営計画「2025–2027」に基づき、さらなる成長加速を目指しています。
同社は“ストレージ×不動産”のハイブリッドモデルを確立し、ESG経営を推進することで持続的な企業価値向上を図っています。
会社概要
エリアリンクは1995年に設立され、東京都を拠点にストレージ（トランクルーム）事業を中心とした不動産ビジネスを展開しています。
同社のミッションは「遊休不動産を有効活用し、社会課題を解決すること」。
主力であるストレージ事業に加え、土地権利整備事業、運用サービス事業などを展開し、多様な収益構造を構築しています。
主要事業と特徴
① ストレージ事業
エリアリンクの主力事業であり、2024年時点で総室数110,442室を誇ります。
全国的に高稼働率を維持し、安定的なキャッシュフローを生み出しています。
中期計画では、自社出店の加速とパートナー出店拡大を進め、地域特性に合わせた差別化戦略を強化中です。
② 土地権利整備事業
大型案件の成約が進み、2024年12月期は増収増益を達成。
権利関係の複雑な土地を整理・再生し、付加価値を高めることで社会的意義の高い事業モデルを構築しています。
③ 運用サービス事業
トランクルームの運用・管理・開発サポートなど、需要に応じて拡大。
新たなサービスの導入や顧客サポート体制の強化を通じて、ストレージ事業全体のシナジーを高めています。
業績動向と今後の見通し
2024年12月期の業績は前年を大きく上回り、二桁の増収増益を達成しました。
ストレージ需要の拡大と土地権利整備事業の好調が寄与し、営業利益・経常利益ともに堅調に推移。
2025年12月期もこの勢いを維持し、新中期経営計画「2025–2027」に基づき、
-
出店加速（自社＋パートナー展開）
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ESG経営推進
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財務体質の強化
を軸に持続的な成長を目指しています。
成長戦略
エリアリンクは「ストレージを社会インフラへ」という長期ビジョンを掲げ、以下の重点施策を推進しています。
-
全国主要都市での出店拡大
収益性の高い立地を中心に積極展開し、ストレージ市場でのシェアを拡大。 -
差別化戦略の強化
IoT化やスマートロック導入など、利便性とセキュリティを高める技術投資を実施。 -
ESG経営の推進
環境に配慮した施設運営・再生可能エネルギー導入・働き方改革などを通じて社会的責任を果たす。
株主還元策
安定配当を継続しつつ、配当性向35%以上を目安に増配を実施。
業績拡大と財務健全性の両立を重視し、長期的な株主価値向上を図っています。
また、IR活動を強化し、投資家との対話を通じて透明性の高い経営を継続しています。
総括
エリアリンク〈8914〉は、ストレージ市場拡大の波を的確に捉え、
不動産とITを融合させた成長戦略を着実に進める企業です。
安定した収益基盤と積極的な出店戦略、ESG経営による社会的評価の高まりにより、
今後も中長期的な企業価値の上昇が期待されます。
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