今回は、2025年04月18日に掲載されたストレージ王<2997>のレポートを要約しました。
元レポートは下記の通りです。
ストレージ王<2997>レポートPDF
出典元：FISCO
それでは早速見ていきましょう。
ストレージ王企業調査レポート
要約
ストレージ王はセルフストレージ方式のトランクルームの企画、開発、運営、管理を事業基盤として展開しており、都心部での堅調な需要に支えられ、2期連続で過去最高売上高を更新している。2025年1月期の業績概要や2026年1月期の業績見通しについて詳細が述べられている。
会社概要
同社はセルフストレージ方式のトランクルームの運営管理、開発分譲を展開しており、創業からの沿革や事業内容、経営理念などが記載されている。
事業概要
同社の事業は、トランクルーム運営管理事業、トランクルーム開発分譲事業、その他不動産取引事業の3セグメントに分かれており、それぞれの事業内容や収益構造が説明されている。
業績動向
2025年1月期の業績概要やトピックス、財務状況についての詳細な分析が行われており、売上高や利益の推移、市場環境などが示されている。
今後の見通し
2026年1月期の業績見通しや重点施策について述べられており、都心部におけるトランクルーム需要の堅調さや新たな成長エンジンの創出に焦点が当てられている。
中期戦略
2025年3月に公表された中期戦略に基づいて、売上拡大よりも利益率向上を重視し、成長戦略や株主還元策について詳細が示されている。
株主還元策
株主への還元策や経営目標について記載されており、2028年1月期の目標売上高や利益などが示されている。
ストレージ王の事業概要
1. トランクルーム運営管理事業
トランクルーム運営管理事業は、トランクルームを貸し出すことにより利益を獲得し、利用者からの利用料金が収入となります。固定家賃型と変動家賃型に分かれ、インターネット広告やセルフストレージ専用のポータルサイトなどを活用して顧客を獲得しています。
2. トランクルーム開発分譲事業
トランクルーム開発分譲事業では、トランクルームを企画・開発し、完成後に投資家へ売却することで利益を得ています。ビル型の大型案件が多く成約し、各地域における需要に合わせた物件供給が順調に進んでいます。
3. その他不動産取引事業
その他不動産取引事業では、トランクルーム開発以外の不動産に関するコンサルティングや売買、賃料収入などを通じて利益を得ています。不動産事業者やテナント候補との関係を活かし、幅広い不動産取引に対応しています。
同社の強み
1. 運営力
同社は、トランクルームの適正な運営により稼働率を上昇させ、収益の拡大を実現しています。安心・安全な設備の確保やセキュリティ対策を徹底しており、顧客ニーズに合わせた運営を行っています。
2. 仕入開発力
同社は、トランクルームに適した用地を適正な価格で取得し、競争力のある取引を実現しています。不動産仲介業者や金融機関との連携を強化し、効率的な取引を実現しています。
3. 物件売却力
同社は、完成したトランクルーム物件を投資家に対して継続的に売却する力を持っており、物件供給体制を確立しています。投資家に対して安定的な運用資産を提供しています。
市場環境と業績動向
市場環境
トランクルーム市場は堅調な成長を続けており、都市部における居住環境の変化や家賃高騰がその需要拡大を後押ししています。今後も市場拡大が期待されると同時に、競争力の強化が求められています。
業績動向
2025年1月期の業績は売上高が前年比28.2%増の4,262百万円となりましたが、特別損失により当期純利益は減少しています。トランクルーム運営管理および開発分譲事業が好調であり、需要に対応した物件供給が進んでいます。
キャンペーン戦略と都心オフィスビル出店
キャンペーン戦略
ストレージ王が運営管理するセルフストレージ式トランクルームが書店と連携し、本を購入した顧客にキャンペーンチラシを配布する戦略を展開している。顧客が合言葉を用いてトランクルームに6ヶ月以上申し込むと、無料の貸し出し本棚と1ヶ月分の賃料無料特典が提供される。この戦略は自宅の本
